49 Rue Monsadel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Kirkland, est affichée à 1 595 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 930 000 $ et 1 048 000 $ (médiane 989 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 61.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 595 000 $ suppose une mise de fonds de 79 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 741 $ — ou 319 000 $ (20 %), soit environ 6 519 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 27 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 62 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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