49 Rue Monsadel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Kirkland, est affichée à 1 495 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 910 000 $ et 1 026 000 $ (médiane 968 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 54.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 105 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 495 000 $ suppose une mise de fonds de 74 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 256 $ — ou 299 000 $ (20 %), soit environ 6 110 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 536 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 122 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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