3075 boulevard Lévesque Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 729 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 697 000 $ et 787 000 $ (médiane 742 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -1.6 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 729 900 $ suppose une mise de fonds de 36 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 652 $ — ou 145 980 $ (20 %), soit environ 2 983 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 069 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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