3233 Rue Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 554 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Sur la base de 40 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 604 000 $ à 682 000 $ (point médian 643 000 $). À 13.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 554 000 $, comptez une mise de fonds de 27 700 $ (5 %) et près de 2 772 $ par mois, ou 110 800 $ (20 %) pour environ 2 264 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 421 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 122 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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