503-20 allée des Brises du Fleuve

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 378 500 $, ce condo se situe à Mercier (Montréal). Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 346 000 $ à 390 000 $ (point médian 368 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 378 500 $, comptez une mise de fonds de 18 925 $ (5 %) et près de 1 910 $ par mois, ou 75 700 $ (20 %) pour environ 1 547 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 910 $ pour ce prix.

Le secteur de Mercier affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mercier : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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