3470 Rue de l'Université

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 739 000 $. Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 604 000 $ à 682 000 $ (point médian 643 000 $). Affiché quelque 14.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 739 000 $, comptez une mise de fonds de 36 950 $ (5 %) et près de 3 698 $ par mois, ou 147 800 $ (20 %) pour environ 3 020 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 196 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 153 inscriptions actives et 179 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.