15 Avenue Church Hill

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Westmount, est affichée à 2 998 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 184 000 $ à 2 616 000 $ (point médian 2 400 000 $). Affiché quelque 24.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 26 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 998 000 $, comptez une mise de fonds de 149 900 $ (5 %) et près de 14 550 $ par mois, ou 599 600 $ (20 %) pour environ 12 253 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 43 081 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 1.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 137 inscriptions actives et 77 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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