10008 boulevard Perras

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 000 $, ce condo se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 400 000 $ et 451 000 $ (médiane 425 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 449 000 $ suppose une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 266 $ — ou 89 800 $ (20 %), soit environ 1 835 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 968 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 16 propriétés en vente et 49 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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