2627 Chemin de Bedford

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 1 298 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 946 000 $ à 1 134 000 $ (point médian 1 040 000 $). Affiché quelque 24.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 298 000 $, comptez une mise de fonds de 64 900 $ (5 %) et près de 6 300 $ par mois, ou 259 600 $ (20 %) pour environ 5 305 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 431 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.5 % (loyers estimés).

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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