6150 Rue Beaubien Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 874 800 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 182 000 $ et 1 416 000 $ (médiane 1 299 000 $). Le prix demandé ressort environ 32.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 874 800 $ suppose une mise de fonds de 43 740 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 377 $ — ou 174 960 $ (20 %), soit environ 3 575 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 967 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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