195 Rue Bourdages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 399 900 $, ce condo se situe à Terrebonne. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 315 000 $ et 377 000 $ (médiane 346 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 15.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 17 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 399 900 $ suppose une mise de fonds de 19 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 018 $ — ou 79 980 $ (20 %), soit environ 1 634 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 231 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 115 propriétés en vente et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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