60 Rue De Saint-Pierre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 849 900 $, ce duplex se situe à Boucherville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 323 000 $ et 1 585 000 $ (médiane 1 454 000 $). Le prix demandé ressort environ 41.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 1 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 849 900 $ suppose une mise de fonds de 42 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 253 $ — ou 169 980 $ (20 %), soit environ 3 474 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 469 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.6 % (loyers estimés).

Le secteur de Boucherville affiche un revenu médian des ménages de 110 000 $ et 84 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Boucherville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.