325 Rue Éricka

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Fabreville (Laval), est affichée à 390 000 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 367 000 $ à 413 000 $ (point médian 390 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 390 000 $, comptez une mise de fonds de 19 500 $ (5 %) et près de 1 968 $ par mois, ou 78 000 $ (20 %) pour environ 1 594 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 961 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 115 inscriptions actives et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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