87 Rue Denault

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 824 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Kirkland. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 929 000 $ et 1 047 000 $ (médiane 988 000 $). Le prix demandé ressort environ 16.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 824 900 $ suppose une mise de fonds de 41 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 128 $ — ou 164 980 $ (20 %), soit environ 3 371 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 484 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 122 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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