3647 rue Lorne Crescent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 609 000 $, ce condo se situe à Greenfield Park (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 339 000 $ et 383 000 $ (médiane 361 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 68.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 609 000 $ suppose une mise de fonds de 30 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 047 $ — ou 121 800 $ (20 %), soit environ 2 489 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 246 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 96 propriétés en vente et 56 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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