418 Rue Richard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 574 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 564 000 $ et 636 000 $ (médiane 600 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 avril 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 574 000 $ suppose une mise de fonds de 28 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 872 $ — ou 114 800 $ (20 %), soit environ 2 346 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 951 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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