4429 Rue Drolet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Plateau-Mont-Royal (Montréal), est affichée à 999 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 429 000 $ et 1 711 000 $ (médiane 1 570 000 $). Le prix demandé ressort environ 36.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 12 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 999 000 $ suppose une mise de fonds de 49 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 999 $ — ou 199 800 $ (20 %), soit environ 4 083 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 329 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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