3958 Rue Monselet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 375 000 $. Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 342 000 $ à 386 000 $ (point médian 364 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 3 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (6 jours, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 375 000 $, comptez une mise de fonds de 18 750 $ (5 %) et près de 1 893 $ par mois, ou 75 000 $ (20 %) pour environ 1 533 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 858 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe unité de coin avec son entrée indépendante. Belle luminosité grâce à sa fenestration abondante. Aire ouverte et bonne configuration des pièces. Plancher de bambou, cuisine avec comptoir lunch, salle à manger de bonne dimension, chambre à coucher principale avec walk-in et seconde chambre avec porte patio donnant sur espace extérieur privé. Grande salle de bain avec bain et douche séparés et salle de lavage indépendante. Place de stationnement et espace de rangement extérieurs. Immeuble a

Données quartier

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Estimer la valeur

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