1000 Rue de la Commune Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ville-Marie (Montréal), est affichée à 1 674 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 478 000 $ et 540 000 $ (médiane 509 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 228.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 674 000 $ suppose une mise de fonds de 83 700 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 124 $ — ou 334 800 $ (20 %), soit environ 6 842 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 28 951 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ville-Marie, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 273 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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