7500 boulevard Wilfrid-Hamel

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Sainte-Foy (Québec) est proposée au prix de 299 999 $. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 342 000 $ à 386 000 $ (point médian 364 000 $). À 17.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 118 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 299 999 $, comptez une mise de fonds de 15 000 $ (5 %) et près de 1 514 $ par mois, ou 60 000 $ (20 %) pour environ 1 226 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 732 $ pour ce prix.

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 52 inscriptions actives et 193 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

LE QUATUOR URBAIN -- Un projet unique de 8 unités de condo. Cette unité, offerte en version 4 1/2 ou 3 1/2 avec bureau, se démarque par ses matériaux haut de gamme et ses espaces bien pensés. Elle vous offre un plancher chauffant au glycol dans tout le condo, des plafonds de 9 pieds, une allocation d'armoires généreuse incluant des comptoirs en Dekton, ainsi qu'une grande porte-patio de 9 pieds menant à une spacieuse cour anglaise. Le tout est éligible au programme Accès Famille !

Données quartier

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