4487 boulevard Sainte-Rose

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chomedey (Laval) est proposée au prix de 849 000 $. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 719 000 $ à 811 000 $ (point médian 765 000 $). Affiché quelque 11 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 849 000 $, comptez une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) et près de 4 248 $ par mois, ou 169 800 $ (20 %) pour environ 3 470 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chomedey : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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