204-2501 Rue Champdoré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 453 100 $, ce condo se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 43 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 602 000 $ et 678 000 $ (médiane 640 000 $). Le prix demandé ressort environ 29.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 453 100 $ suppose une mise de fonds de 22 655 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 287 $ — ou 90 620 $ (20 %), soit environ 1 852 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 029 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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