775 Avenue Plymouth

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mont-Royal est proposée au prix de 519 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 577 000 $ et 651 000 $ (médiane 614 000 $). Le prix demandé ressort environ 15.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 20 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 519 000 $ suppose une mise de fonds de 25 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 597 $ — ou 103 800 $ (20 %), soit environ 2 121 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 896 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 147 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo moderne et lumineux dans un immeuble de construction récente , à quelques minutes de marche du Carré Lucerne à VMR, du metro De la Savane, accès rapide aux autoroutes. Cette unité vient avec une chambre à coucher, un espace de vie agréable et fonctionnel.deux garages, un rangement. et d'agréables espaces communs,: la piscine, salle d'exercices, sauna et terrasses sur le toit.

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