39 Rue des Hirondelles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 695 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Kirkland. Sur la base de 46 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 899 000 $ à 1 013 000 $ (point médian 956 000 $). À 27.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 84 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 695 000 $, comptez une mise de fonds de 34 750 $ (5 %) et près de 3 478 $ par mois, ou 139 000 $ (20 %) pour environ 2 840 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 536 $ pour ce prix.

Le marché de Kirkland affiche en ce moment 100 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe maison de ville bien entretenue dans le secteur recherché de Timberlea ! À l'étage, on retrouve 2 chambres et une mezzanine lumineuse qui pourrait facilement devenir une 3e chambre. Le sous-sol est fini avec une belle salle familiale, et la salle de rangement a les sorties de plomberie pour ajouter une autre salle de bain. Cour arrière clôturée avec un super patio et un gazebo, parfait pour relaxer ou recevoir. Marches avant et toit refaits récemment. Belle opportunité dans un quartier t

Données quartier

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