3045 boulevard de l'Assomption

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 289 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 775 000 $ et 873 000 $ (médiane 824 000 $). Le prix demandé ressort environ 64.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 177 jours (inscrite le 3 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 289 000 $ suppose une mise de fonds de 14 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 459 $ — ou 57 800 $ (20 %), soit environ 1 181 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 596 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Studio urbain coup de coeur aux prestigieuses Loges! Situé au 3e étage, ce condo de 32,8 m² séduit avec ses plafonds de 9 pieds, sa grande fenestration et sa cuisine moderne aux comptoirs de quartz. Espace lumineux et optimisé avec lit escamotable intégré. Aires communes haut de gamme: toit-terrasse avec vue panoramique, piscine chauffée, gym, spa et chalet urbain (2026). À 1 minute du métro L'Assomption et près du parc, hôpital, écoles, Stade olympique et plus. Emplacement stratégique, style et

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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