4299 boulevard De Maisonneuve Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 995 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 265 000 $ à 3 681 000 $ (point médian 3 473 000 $). À 13.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 995 000 $, comptez une mise de fonds de 149 750 $ (5 %) et près de 14 536 $ par mois, ou 599 000 $ (20 %) pour environ 12 240 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 55 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 103 inscriptions actives et 89 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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