7492 rue Montpetit

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Rivière-des-Prairies (Montréal), est affichée à 671 048 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 321 000 $ et 361 000 $ (médiane 341 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 96.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 4 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 671 048 $ suppose une mise de fonds de 33 552 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 358 $ — ou 134 210 $ (20 %), soit environ 2 743 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 892 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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