40 Rue De Ronsard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Constant est proposée au prix de 409 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 360 000 $ et 432 000 $ (médiane 396 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 409 000 $ suppose une mise de fonds de 20 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 064 $ — ou 81 800 $ (20 %), soit environ 1 672 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 368 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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