145 Avenue Hillcrest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Lachine (Montréal), est affichée à 779 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 679 000 $ et 765 000 $ (médiane 722 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 779 900 $ suppose une mise de fonds de 38 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 902 $ — ou 155 980 $ (20 %), soit environ 3 187 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 947 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 82 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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