2600 boulevard du Tricentenaire

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Rivière-des-Prairies (Montréal), est affichée à 337 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 321 000 $ et 361 000 $ (médiane 341 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -0.9 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 205 jours (inscrite le 14 février 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 337 900 $ suppose une mise de fonds de 16 895 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 706 $ — ou 67 580 $ (20 %), soit environ 1 381 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 301 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo dernier étage (3 ème ) très très bien situer 2 chambres avec garage intérieur . Près de Maxi, Super C, Walmart, IGA, gym, écoles, aréna Rodrigue-Gilbert et transport en commun.

Données quartier

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