684 Rue Beatty

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 449 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Verdun (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 4 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 773 000 $ et 2 123 000 $ (médiane 1 948 000 $). Le prix demandé ressort environ 25.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 449 000 $ suppose une mise de fonds de 72 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 032 $ — ou 289 800 $ (20 %), soit environ 5 922 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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