3062 Rue Esther

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 824 900 $. Sur la base de 42 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 605 000 $ à 683 000 $ (point médian 644 000 $). Affiché quelque 28.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 824 900 $, comptez une mise de fonds de 41 245 $ (5 %) et près de 4 128 $ par mois, ou 164 980 $ (20 %) pour environ 3 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 969 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 66 inscriptions actives et 53 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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