3020 Rue Joseph-Hardy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 334 900 $, ce condo se situe à Saint-Hubert (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 372 000 $ et 420 000 $ (médiane 396 000 $). Le prix demandé ressort environ 15.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 334 900 $ suppose une mise de fonds de 16 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 690 $ — ou 66 980 $ (20 %), soit environ 1 369 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 256 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 53 propriétés en vente et 201 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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