5600 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 669 000 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 528 000 $ à 596 000 $ (point médian 562 000 $). Affiché quelque 19 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 174 jours d'affichage (inscrite le 23 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 669 000 $, comptez une mise de fonds de 33 450 $ (5 %) et près de 3 347 $ par mois, ou 133 800 $ (20 %) pour environ 2 734 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 851 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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