5773 Avenue Melling

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 1 375 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 845 000 $ à 953 000 $ (point médian 899 000 $). Affiché quelque 52.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 375 000 $, comptez une mise de fonds de 68 750 $ (5 %) et près de 6 673 $ par mois, ou 275 000 $ (20 %) pour environ 5 620 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 971 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 59 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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