435 Rue du Bec-du-Canard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Drummondville, est affichée à 769 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 522 000 $ et 588 000 $ (médiane 555 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 38.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 769 000 $ suppose une mise de fonds de 38 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 848 $ — ou 153 800 $ (20 %), soit environ 3 143 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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