1680 rue Guertin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ville-Marie (Montréal), est affichée à 671 048 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 478 000 $ et 540 000 $ (médiane 509 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 31.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 10 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 671 048 $ suppose une mise de fonds de 33 552 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 358 $ — ou 134 210 $ (20 %), soit environ 2 743 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 892 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ville-Marie, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 273 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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