85 Rue Bruno-Dion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Blainville est proposée au prix de 459 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 405 000 $ et 485 000 $ (médiane 445 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 459 900 $ suppose une mise de fonds de 22 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 321 $ — ou 91 980 $ (20 %), soit environ 1 880 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 131 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Blainville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.