8464 Rue Centrale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à LaSalle (Montréal), est affichée à 920 000 $. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 995 000 $ à 1 123 000 $ (point médian 1 059 000 $). À 13.1 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 920 000 $, comptez une mise de fonds de 46 000 $ (5 %) et près de 4 603 $ par mois, ou 184 000 $ (20 %) pour environ 3 760 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 871 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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