365 Rue du Parc-des-Érables

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 975 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à La Prairie. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 664 000 $ et 748 000 $ (médiane 706 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 38.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 975 000 $ suppose une mise de fonds de 48 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 879 $ — ou 195 000 $ (20 %), soit environ 3 985 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 736 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 147 propriétés en vente et 56 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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