1679 Rue Gustave-Désourdy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 619 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 611 000 $ et 689 000 $ (médiane 650 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 619 000 $ suppose une mise de fonds de 30 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 097 $ — ou 123 800 $ (20 %), soit environ 2 530 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 53 propriétés en vente et 201 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Propriété IMPECCABLE! Près de tous les services, transport, épiceries, grands magasins, parc, piscine public, loisirs et plus. Lieu idéal pour votre famille! Cette propriété vous offre 5 chambres, selon vos besoins. Propriété très lumineuse,entretenue avec soin. FACILE À VISITER!

Données quartier

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