130 Avenue Michaud

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Laval-des-Rapides (Laval), est affichée à 675 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 638 000 $ et 720 000 $ (médiane 679 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -0.6 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 675 000 $ suppose une mise de fonds de 33 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 378 $ — ou 135 000 $ (20 %), soit environ 2 759 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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