15857 Rue Willow

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 297 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 637 000 $ à 719 000 $ (point médian 678 000 $). Affiché quelque 91.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 297 000 $, comptez une mise de fonds de 64 850 $ (5 %) et près de 6 295 $ par mois, ou 259 400 $ (20 %) pour environ 5 301 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 411 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 119 inscriptions actives et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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