1668 Rue Holmes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Saint-Hubert (Longueuil) est proposée au prix de 749 000 $. Sur la base de 4 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 194 000 $ à 1 430 000 $ (point médian 1 312 000 $). À 42.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 749 000 $, comptez une mise de fonds de 37 450 $ (5 %) et près de 3 748 $ par mois, ou 149 800 $ (20 %) pour environ 3 061 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 35 inscriptions actives et 208 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Hubert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.