381 Avenue Clarke

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 700 001 $, ce triplex se situe à Westmount. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 162 000 $ à 2 590 000 $ (point médian 2 376 000 $). Affiché quelque 13.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 700 001 $, comptez une mise de fonds de 135 000 $ (5 %) et près de 13 104 $ par mois, ou 540 000 $ (20 %) pour environ 11 035 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 38 611 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 137 inscriptions actives et 77 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.