381 Avenue Clarke

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 700 001 $, ce triplex se situe à Westmount. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 721 000 $ à 3 069 000 $ (point médian 2 895 000 $). À 6.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 700 001 $, comptez une mise de fonds de 135 000 $ (5 %) et près de 13 104 $ par mois, ou 540 000 $ (20 %) pour environ 11 035 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 49 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Westmount affiche en ce moment 75 inscriptions actives et 97 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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