10850 Rue Basile-Routhier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 579 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 451 000 $ et 509 000 $ (médiane 480 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 579 000 $ suppose une mise de fonds de 28 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 897 $ — ou 115 800 $ (20 %), soit environ 2 366 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 929 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 166 propriétés en vente et 215 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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