121 boulevard Curé-Labelle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Sainte-Rose (Laval) est proposée au prix de 499 499 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 620 000 $ et 700 000 $ (médiane 660 000 $). Le prix demandé ressort environ 24.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 499 499 $ suppose une mise de fonds de 24 975 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 521 $ — ou 99 900 $ (20 %), soit environ 2 041 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 725 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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