4059 Rue Fradet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Drummondville, est affichée à 729 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 560 000 $ et 670 000 $ (médiane 615 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 18.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 729 000 $ suppose une mise de fonds de 36 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 648 $ — ou 145 800 $ (20 %), soit environ 2 979 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 051 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 104 propriétés en vente et 165 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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