1680 rue Guertin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Lambert est proposée au prix de 399 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 194 000 $ et 1 430 000 $ (médiane 1 312 000 $). Le prix demandé ressort environ 69.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : faible.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 10 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 399 000 $ suppose une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 014 $ — ou 79 800 $ (20 %), soit environ 1 631 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 218 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Lambert affiche un revenu médian des ménages de 88 000 $ et 61 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Lambert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.