10427 Rue Belmont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 699 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 744 000 $ et 838 000 $ (médiane 791 000 $). Le prix demandé ressort environ 11.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 699 000 $ suppose une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 498 $ — ou 139 800 $ (20 %), soit environ 2 857 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 78 propriétés en vente et 98 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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