7347 Chemin Kildare

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 949 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 23 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 958 000 $ à 1 080 000 $ (point médian 1 019 000 $). À 6.9 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 949 000 $, comptez une mise de fonds de 47 450 $ (5 %) et près de 4 749 $ par mois, ou 189 800 $ (20 %) pour environ 3 879 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 346 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 113 inscriptions actives et 65 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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